Les sites commerciaux performants offrent un package complet pour attirer ou fidéliser les personnes physiques ainsi que les entreprises et les institutions. Cela consiste en un environnement innovant pour des technologies convergentes et des fonctions génératrices de valeur, des biens immobiliers disponibles et une promotion efficace. Si les opportunités d'attirer les talents et l'accessibilité sont idéales, la formule magique pour les emplacements est créée.
Il existe un modèle dans le comportement de demande d'emplacements des entreprises les plus innovantes, selon lequel elles investissent principalement dans des emplacements qui combinent les meilleures combinaisons possibles de technologies convergentes. Les technologies convergentes font référence à la collaboration interdisciplinaire dans les domaines de la science des matériaux (nanotechnologie), des sciences de la vie (médecine et biotechnologie, chimie et pharmacie), des technologies de l'information et de la communication (TIC) et des neurosciences. Les sites commerciaux doivent démontrer de manière crédible où leur environnement de recherche offre une collaboration interdisciplinaire dans les technologies convergentes et comment des spécialistes qualifiés peuvent être recrutés.
Fonctions génératrices de valeur
Les entreprises qui réussissent à l'échelle internationale optimisent continuellement leurs chaînes de valeur. En plus des technologies convergentes, les sites réussis doivent donc également démontrer la disponibilité de spécialistes qualifiés pour traiter les générateurs de valeur dans les entreprises. Les modèles économiques peuvent avoir une grande variété de moteurs : innovations, processus optimisés ou développement de nouveaux marchés. À mesure que les entreprises opèrent de plus en plus à l'échelle mondiale, leurs structures opérationnelles évoluent également afin de pouvoir s'adapter à des chaînes d'approvisionnement complexes et à de nouveaux modèles de gestion, particulièrement motivés par la numérisation croissante.
Talents
Un espace économique performant doit fournir un personnel qualifié et un vivier de talents qui utilisent des technologies convergentes pour développer avantageusement les moteurs de valeur et les fonctions mentionnés ci-dessus au sein d'une entreprise.
Disponibilité des sites immobiliers
La disponibilité de terrains immobiliers ou de bâtiments prêts à l'emploi est un avantage clé dans la concurrence géographique et une condition préalable au succès. Le délai de décision pour le choix d'un site pour les entreprises actives à l'échelle internationale s'ouvre entre trois et six mois. Si ce rythme peut être maintenu, un site peut gagner de grands projets avec un nombre d'emplois hautement qualifiés supérieur à la moyenne.
Conditions cadres fiscales
Dans le cadre d'une promotion active, la compétitivité fiscale doit également être prouvée - tant pour les personnes physiques que morales. Un État efficace avec une charge fiscale et fiscale attractive constitue un « facteur d'hygiène » important pour les entreprises et les particuliers lors du choix d'un site.
Promotion efficace
Les organismes de promotion des investissements sont de plus en plus tenus de fournir les informations de localisation souhaitées de manière rapide, fiable et dans plusieurs langues. Les exigences imposées aux équipes, aux processus et surtout à la préparation et à la mise à disposition des informations ont considérablement changé. Les compétences interculturelles, le multilinguisme et les processus rapides nécessitent une organisation de promotion de l'emplacement.
